股票推荐的依据 九龙仓集团(00004)吴天海：巨匠航运定约重组冲击对港需求 瞻望香港口岸货运糊涂量难保抓

智通财经APP获悉，九龙仓(00004)主席吴天海于公司全年纪迹发布会显露，因把握地区船埠的竞争及地缘政事身分影响，香港货柜船埠糊涂量频年巨匠排行下落。本年2月启动巨匠航运定约重组后，对香港影响负面，而把握地区的货柜船埠是赢家，他忖度2月份香港口岸货运糊涂量巧合能保抓2024年同时的数字。

吴天海指，天然政府已启动发展其他地区的航运，但暂时难以取代西洋航路。不外他补充，即使香港货柜船埠糊涂量排在巨匠第十，或跌出十大，但数目仍不少，有存在价值。

关于两会后中央对内地房地产的计谋标的，吴天海指，市集初步响应正面，市集氛围比旧年简陋，亦看到中央对内房扶植力度较多。不外，他称，鉴于九仓是绿城中国(03900)第二大鼓励，抓有约22%股权，故九仓暂时会透过绿城波折投资内地住宅时势，但这并不代表日后不会径直在内地投地，大致有契机时与绿城一同投地，但暂时莫得这个契机。

关于内地写字楼时势，他觉得供应太多，需要一至两年本事消化，而九仓的计提减值亦蚁集于非住宅时势。

至于香港楼市，吴天海显露，山顶教会谈1号时势“1 PLANTATION ROAD”初步响应精真金不怕火，忖度超豪宅可带来新的冲击。

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